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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHARREL ↘ -9.5% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUBAGNE
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96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 3 | Voir |
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T1 CHARREL
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 08/12/2025 | 64 Rue De La Republique | 34 900 € | 18 m² | 1 939 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 16/10/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Rastegue | 54 709 € | 28 m² | 1 954 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Du Chateau | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De La Liberte | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 25 Av Georges Clemenceau | 265 700 € | 23 m² | 11 552 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 80 Rue De La Republique | 142 599 € | 18 m² | 7 922 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue De L Egalite | 265 000 € | 27 m² | 9 815 € |
| 05/08/2025 | 5281f Mte De La Dime | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 19 m² | 4 079 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Jardiniere | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 07/07/2025 | 10 Imp Des Vignes | 182 400 € | 30 m² | 6 080 € |