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Iad France - Christelle GULINO vous propose : Studio dans le centre-ville d'Aubagne APPARTEMENT N°1 : - Studio - 15,06 m² - RDC - Coin cuisine : Plaque de cuisson, hotte et réfrigé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBAGNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsxTw Actuel
|
72 000 € | - |
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#bpcMd
|
72 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 64 Rue De La Republique | 34 900 € | 18 m² | 1 939 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 11/09/2025 | 80 Rue De La Republique | 142 599 € | 18 m² | 7 922 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 19 m² | 4 079 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Domergue | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Verrerie | 305 000 € | 22 m² | 13 864 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue De La Republique | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Martinot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Lion | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Lion | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 26/12/2024 | 13 Pl Joseph Rau | 386 670 € | 20 m² | 19 334 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Moussard | 71 350 € | 17 m² | 4 197 € |
| 22/11/2024 | 340a Che De La Louve | 540 000 € | 17 m² | 31 765 € |
| 10/10/2024 | 9004 All Flechier | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |