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Iad France - Christelle GULINO vous propose : Studio dans le centre-ville d'Aubagne APPARTEMENT N°3 : - Studio - 17,63 m² + 6,42 m² - 1er étage - Coin cuisine : Plaque de cuisson, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBAGNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUBAGNE
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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72 000 € | 4 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
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65 500 € | 3 639 € | 18 m² | 1 | Voir |
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBAGNE
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 64 Rue De La Republique | 34 900 € | 18 m² | 1 939 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Du Chateau | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 18/09/2025 | 25 Av Georges Clemenceau | 265 700 € | 23 m² | 11 552 € |
| 11/09/2025 | 80 Rue De La Republique | 142 599 € | 18 m² | 7 922 € |
| 05/08/2025 | 5281f Mte De La Dime | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 19 m² | 4 079 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue D Isly | 79 110 € | 24 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Domergue | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Peypagan | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Verrerie | 305 000 € | 25 m² | 12 200 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Verrerie | 305 000 € | 22 m² | 13 864 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue De La Republique | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Martinot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |