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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE - EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE. Idéal primo accédant ou investisseurs. Secteur Passons et Centre Historique / Musée. Dans un petit imm...
3 Montee de la Dime 13400 Aubagne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 17 053 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARREL ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBAGNE
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARREL
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CHARREL
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154 000 € | 3 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |