Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE - Les TuileriesVotre agence vous propose à la vente, en exclusivité, ce spacieux appartement de type 4 et sa petite terrasse de 9 m².Situé au deuxième étage d'une résid...
38 Rue du Jeu de Ballon 13400 Aubagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUBAGNE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/11/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 27/11/2025 | 9101 Rte N 8 | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 17/11/2025 | 12 Res Les Ciboulettes Rue Ar | 183 300 € | 100 m² | 1 833 € |
| 10/11/2025 | 9001 Res Central Parc | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 06/11/2025 | 2 Bd Amiral Ganteaume | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 24/10/2025 | 9001 Res Central Parc | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De La Renaissance | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 20/10/2025 | 9201 Av De Verdun | 207 500 € | 79 m² | 2 627 € |