124 950 €
Bien
88 m²
CHARREL
13400
N/A
vs marché
1 420
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
CHARREL (13400)
Piscine
Calme
Jardin
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Vente à terme libre à Aubagne ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain d’environ 700 m², sans copropriét...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 950 €
Prix net vendeur
119 000 €
Frais de notaire
+9 988 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 938 €
Capital à emprunter
134 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 300 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
11 616 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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