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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Un ensemble immobilier semi-récent accueille en son cinquième et dernier étage avec ascenseur cet espace confortable. Idéalement situé aux abords du centre-ville, dans la résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -6.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |