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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
83m² T4 au 2ème étage, expo ouest. Très lumineux. Grande terrasse de 13.3 m². Dans un quartier sympa d'Aubagne. Proche commerces, écoles, transports. Espaces bien pensés. Salon spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 64 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 101 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 143 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 190 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBAGNE
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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394 002 € | 4 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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394 640 € | 4 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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378 500 € | 4 301 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/11/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |