448 800 €
Bien
106 m²
CHARREL
13400
N/A
vs marché
4 234
€/m²
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Créer un compte gratuit448 800 €
Bien • 106 m²
CHARREL (13400)
Jardin
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 371 €
Prix net vendeur
427 429 €
Frais de notaire
+31 142 €
Émoluments
4 574 €
Droits & taxes
25 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 942 €
Capital à emprunter
479 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 482 664 € | 50 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 74 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 118 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 166 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 220 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
13 992 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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