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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison T4 (140 m²) à vendre à Aubagne Emplacement privilégié - À découvrir à Aubagne (13400) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 140 m² sur 1 300 m² de terrain. Son intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 824 €/mois | 26 739 €/mois | 741 216 € | 77 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 777 840 € | 114 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 844 740 € | 181 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 259 984 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 343 504 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -2.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 09/10/2025 | 31 Les Jardins D Eoures | 782 450 € | 153 m² | 5 114 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 08/09/2025 | 440 Che Des Oliviers | 821 000 € | 150 m² | 5 473 € |
| 05/09/2025 | 9367 Av De Verdun | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 03/09/2025 | 419 Av De La Coueste | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/07/2025 | 5454 Che Des Oliviers | 698 000 € | 149 m² | 4 685 € |
| 22/07/2025 | 410 Che De La Croix De Garlaban | 958 650 € | 116 m² | 8 264 € |
| 18/07/2025 | 180 Tra De La Muee | 480 000 € | 126 m² | 3 810 € |
| 16/07/2025 | 115 Che Du Vallon Des Gavots | 600 795 € | 138 m² | 4 354 € |