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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
EXCLUSIVITÉ AUBAGNE RARE À LA VENTE RÉSIDENCE CLAIR SOLEILAu cœur de la campagne aubagnaise, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce superbe appartement de type 2...
Square Clair Soleil 13400 Aubagne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBAGNE
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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167 000 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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T2 AUBAGNE
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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T2 AUBAGNE
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163 000 € | 3 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Jeu De Ballon | 185 700 € | 40 m² | 4 643 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 191 200 € | 46 m² | 4 157 € |