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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Découvrez cette charmante maison à ossature bois, en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son environnement au calme absolu. Conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 796 560 € | 224 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 296 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -2.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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599 000 € | 4 643 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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590 000 € | 4 126 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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590 000 € | 4 126 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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580 000 € | 4 603 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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610 000 € | 4 266 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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562 000 € | 4 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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629 000 € | 4 308 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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629 000 € | 4 308 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 15/09/2025 | 228 Tra De La Sauvageonne | 476 940 € | 108 m² | 4 416 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 08/09/2025 | 440 Che Des Oliviers | 821 000 € | 150 m² | 5 473 € |
| 05/09/2025 | 9367 Av De Verdun | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 03/09/2025 | 419 Av De La Coueste | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |