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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
À Aubagne, au sein de la résidence Les Tuileries, découvrez ce charmant appartement rénové de type 4 d'environ 78 m², idéalement situé au 2 étage d'un petit immeuble sans ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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239 500 € | 3 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |