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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une grande résidence aubagnaise privée, sécurisée et très bien entretenue, venez visiter cet appartement traversant composé d'une salon avec balcon et vue dégagée, deux belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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193 000 € | 2 573 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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193 300 € | 2 543 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |