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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison T3 à vendre - AUBAGNEVenez découvrir cette coquette maison à deux pas du centre historique ! Situé dans une rue non loin des commerces du centre d'Aubagne, cette maison indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBAGNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baox0 Actuel
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315 000 € | - |
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#be9GM
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUBAGNE
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T3 AUBAGNE
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9064 Ruissatel | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 04/12/2025 | 16 Bd Madame | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/12/2025 | 8 Lot La Comtesse | 400 200 € | 80 m² | 5 003 € |
| 31/10/2025 | 95 Imp Des Iris | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 23/10/2025 | 9339 Les Petits Mellets | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 20/10/2025 | 4 Bd Segond | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Cite | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 9010 Bd Amiral Ganteaume | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 18/09/2025 | 42 Rte De Gemenos | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Chateau | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 08/09/2025 | 94 Tra De La Muee | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 29/08/2025 | 9035 Lot Sainte Nicole | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/08/2025 | 9002 Le Gd Canedel | 91 200 € | 53 m² | 1 721 € |
| 27/08/2025 | 151 Che De Boyer Sans Eau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 27/08/2025 | 151 Che De Boyer Sans Eau | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |