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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À vendre – Appartement traversant Type 4 rénové avec 2 deux balcons Résidence sécurisée Sur la commune d'Aubagne dans un secteur recherché , au sein d'une résidence fermée et sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBAGNE
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258 000 € | 3 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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258 000 € | 3 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |