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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Achat/Vente 13400 AUBAGNE. Maison mitoyenne sur un côté, dans un cadre campagne, idéalement située dans le quartier de Camp Major à Aubagne. Construite en 2008, cette maison en R+1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 557 520 € | 82 096 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 130 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 183 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 242 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARREL ↗ +1.9% sur 8 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 3 479 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 3 479 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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483 000 € | 3 659 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARREL
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 15/09/2025 | 228 Tra De La Sauvageonne | 476 940 € | 108 m² | 4 416 € |