Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
AUBAGNE Beaudinard appartement en copropriété (ASL de deux lots) Rez-de-villa de type 3 avec terrasse, garage et jardin. Accèssibilité facile, environement calme, en campagne. Pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 332 808 € | 34 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 51 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 81 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |