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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
APPARTEMENT T3/4 + GARAGE idéalement situé dans un quartier d'Aubagne proche de toutes commodités, découvrez cet appartement de 73 mètres carrés situé au troisième étage, offrant u...
Grp Provence Ave Verdun 13400 Aubagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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193 000 € | 2 573 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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166 400 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |