140 270 €
Bien
31 m²
CHARREL
13400
N/A
vs marché
4 525
€/m²
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Créer un compte gratuit140 270 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
CHARREL (13400)
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vieux quartier d'Aubagne Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 680 €
Prix net vendeur
133 590 €
Frais de notaire
+10 988 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 258 €
Capital à emprunter
151 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 23 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 37 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 52 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 69 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
4 092 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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