3 011 €
Bien
115 m²
CHARREL
13400
N/A
vs marché
26
€/m²
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Bien • 115 m²
CHARREL (13400) • Avenue Gabriel Péri
GES
A
La Comtesse immobilier vous propose à la location ce local de 115.8 m² au 159 Avenue Gabriel Péri à Aubagne. Bien situé, axe passant, local faisant l'angle d'une rue, face Auchan a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 011 €
Honoraires agence (~5,0%)
-143 €
Prix net vendeur
2 868 €
Frais de notaire
+1 652 €
Émoluments
133 €
Droits & taxes
169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 663 €
Capital à emprunter
4 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
504,15%
15 180 €/an
Rendement net
318,83%
après charges
Cashflow
+845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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