3 015 €
Bien
241 m²
CHARREL
13400
N/A
vs marché
13
€/m²
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Créer un compte gratuit3 015 €
Bien • 241 m²
CHARREL (13400)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
347 kWh/m²
GES
A
9 kg CO₂
La Comtesse immobilier vous propose à la location ce local commercial d'environ 241 m² au total. Situé au 10 Cours Barthemely (rond point de l'horloge) il dispose d'une surface uti...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-144 €
Prix net vendeur
2 871 €
Frais de notaire
+1 652 €
Émoluments
133 €
Droits & taxes
169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 667 €
Capital à emprunter
4 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 560 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 100 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1055,12%
31 812 €/an
Rendement net
672,35%
après charges
Cashflow
+1 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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