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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 267 m²
13400 AUBAGNE EXCLUSIVITE : Vous propose cette grande propriété quartier les Solans de 267m² habitables plus annexes et piscine sur un terrain de 9200m² clos et arboré avec 45 oliv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 995 €/mois | 69 682 €/mois | 1 931 580 € | 203 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 891 €/mois | 51 185 €/mois | 2 026 920 € | 298 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 230 €/mois | 37 061 €/mois | 2 201 400 € | 472 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 980 €/mois | 30 242 €/mois | 2 395 200 € | 666 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 2 610 000 € | 881 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 26/12/2024 | 655 Che De La Gasteaude | 1 500 750 € | 292 m² | 5 140 € |
| 12/04/2024 | 9254 Che De La Barre | 959 800 € | 300 m² | 3 199 € |