Bien

CHARREL (13400)

Terrasse Jardin Garage

Opportunité rare : cette boulangerie-pâtisserie de renom, idéalement située dans une commune dynamique aux portes de Marseille, est à la vente pour cause de départ en retraite des ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 788 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 543 €

Prix net vendeur 750 857 €

Frais de notaire +53 325 €

Émoluments 7 675 €

Droits & taxes 44 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 841 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 841 725 €

Capital à emprunter 841 725 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 078 €/mois	30 539 €/mois	846 552 €	89 000 €	3,20%
10 ans	7 403 €/mois	22 433 €/mois	888 360 €	130 808 €	3,25%
15 ans	5 360 €/mois	16 242 €/mois	964 800 €	207 248 €	3,35%
20 ans	4 393 €/mois	13 312 €/mois	1 054 320 €	296 768 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 833 €/mois	11 615 €/mois	1 149 900 €	392 348 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).