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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de bourg offrant une entrée, une pièce de vie avec un accès terrasse, cuisine équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. A l'étage : Palier desservant deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 187 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAROST ↗ +0.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAROST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAROST
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144 989 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Francois Chaput | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Gue Saint Michel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/12/2024 | 39 Av Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/07/2024 | 13 Av D Issoudun | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Du Puits Peignet | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 19/12/2023 | 12 Pl De La Mairie | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 19/10/2023 | 28 Av D Issoudun | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Des Remparts | 47 500 € | 108 m² | 440 € |