54 800 €
T4
97 m²
CHAROST
18290
-33%
vs marché
565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 800 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CHAROST (18290)
Terrain
244 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
52 190 €
Frais de notaire
+5 381 €
Émoluments
952 €
Droits & taxes
3 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 181 €
Capital à emprunter
60 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 10 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 16 038 € | 3,61% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 22 878 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 29 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAROST ↘ -27.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAROST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAROST
|
54 800 € | 565 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHAROST |
|
T4 CHAROST
|
54 800 € | 565 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHAROST |
|
T6 MAREUIL SUR ARNON
|
47 500 € | 495 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à MAREUIL SUR ARNON |
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Av Du 8 Mai | 29 000 € | 110 m² | 264 € |
| 03/03/2026 | 1 Rte De Civray | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 21/02/2026 | 3 Grande Rue | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 29/11/2025 | 8 Che Des Grulerons | 84 900 € | 112 m² | 758 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Francois Chaput | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Gue Saint Michel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/12/2024 | 39 Av Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 38 Av Du 8 Mai | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Bethune Charost | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 22/08/2024 | 37 Rte De Vierzon | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |
| 26/07/2024 | 13 Av D Issoudun | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Surrerie | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Du Puits Peignet | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |