72 500 €

T6 130 m²

CHAROST 18290

N/A vs marché

558 €/m²

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72 500 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²

CHAROST (18290)

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 452 €

Prix net vendeur 69 048 €

Frais de notaire +6 561 €

Émoluments 1 138 €

Droits & taxes 4 073 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 061 €

Capital à emprunter 79 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	957 €/mois	2 900 €/mois	80 388 €	9 234 €	3,51%
10 ans	705 €/mois	2 136 €/mois	84 600 €	13 446 €	3,53%
15 ans	513 €/mois	1 555 €/mois	92 340 €	21 186 €	3,61%
20 ans	421 €/mois	1 276 €/mois	101 040 €	29 886 €	3,73%
25 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	110 100 €	38 946 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,67%

17 160 €/an

Rendement net

16,06%

après charges

Cashflow

+634 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (3,0%) 515 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 430 €

Prix au m² 11 €/m²

Loyer annuel 17 160 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 430 €

Mensualité crédit - 336 €

Charges mensuelles - 460 €

Cashflow positif ✔ +634 €

Ratio couverture 24%

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).