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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Maison à vendre : Dans les environs de Chârost (18290), découvrez ce pavillon de 125 m² et de 1 970 m² de terrain. Il offre trois chambres. Diverses pièces de vie. Rez de jardin am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 431 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 14 Rue De L Industrie | 141 000 € | 150 m² | 940 € |
| 26/08/2025 | 19 Gr Grande Rue | 34 000 € | 135 m² | 252 € |
| 02/07/2025 | 12 Rue Des Coins De L Enfer | 98 000 € | 122 m² | 803 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Gue Saint Michel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 10/07/2024 | 27 Rte De Vierzon | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 30/05/2024 | 5b Rte De Mareuil | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 17/05/2024 | 22 Gr Grande Rue | 33 500 € | 120 m² | 279 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Surrerie | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Marmouse | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Des Remparts | 47 500 € | 108 m² | 440 € |