135 400 €
Bien
71 m²
CHAROST
18290
N/A
vs marché
1 907
€/m²
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Créer un compte gratuit135 400 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
CHAROST (18290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 448 €
Prix net vendeur
128 952 €
Frais de notaire
+10 671 €
Émoluments
1 713 €
Droits & taxes
7 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 071 €
Capital à emprunter
146 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 453 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 67 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
9 372 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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