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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour / salle à manger avec cheminée, une buanderie avec wc, une chambre. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 11 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 17 126 € | 3,53% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 27 026 € | 3,61% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 38 366 € | 3,73% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 50 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAROST ↗ +0.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAROST Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 12 Rue Des Coins De L Enfer | 98 000 € | 122 m² | 803 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Gue Saint Michel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/07/2024 | 13 Av D Issoudun | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 17/05/2024 | 22 Gr Grande Rue | 33 500 € | 120 m² | 279 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Surrerie | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Du Puits Peignet | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Marmouse | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Des Remparts | 47 500 € | 108 m² | 440 € |