141 700 €
Bien
148 m²
CHAROST
18290
N/A
vs marché
957
€/m²
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Créer un compte gratuit141 700 €
Bien • 6 pièces • 148 m²
CHAROST (18290) • Chârost
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 748 €
Prix net vendeur
134 952 €
Frais de notaire
+11 082 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 782 €
Capital à emprunter
152 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 16 133 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
19 536 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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