314 500 €
Bien
123 m²
CHARNY
77410
N/A
vs marché
2 557
€/m²
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Bien • 6 pièces • 123 m²
NEUF
CHARNY (77410)
Jardin
DPE
A
Votre projet de construction avec Habitat Concept à Charny Renseignements : Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Charny, un charmant village o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 976 €
Prix net vendeur
299 524 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 869 €
Capital à emprunter
336 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 82 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
16 236 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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