335 900 €
T6
127 m²
CHARNY
77410
-17%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 900 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CHARNY (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 465 €
Prix net vendeur
321 435 €
Frais de notaire
+23 872 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 772 €
Capital à emprunter
359 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 125 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 764 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARNY ↗ +3.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MESMES
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331 500 € | 2 717 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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329 000 € | 2 223 € | 148 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 12/09/2025 | 6 Vla Des Roses | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 24/06/2024 | 11 Che De Beauvais | 425 800 € | 145 m² | 2 937 € |
| 07/08/2023 | 11 Imp Du Manege | 467 500 € | 141 m² | 3 316 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ardoise | 440 800 € | 140 m² | 3 149 € |