321 300 €
Bien
103 m²
CHARNY
77410
Retirée
N/A
vs marché
3 119
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 103 m²
NEUF
CHARNY (77410)
Calme
Jardin
DPE
A
Votre futur projet de construction à Charny Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 300 €
Prix net vendeur
306 000 €
Frais de notaire
+22 814 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 114 €
Capital à emprunter
344 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 36 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 53 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 84 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 119 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 157 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 596 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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