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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur un terrain de 315 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 91.22 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNY
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MESMES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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320 300 € | 3 110 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MESMES
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319 250 € | 3 361 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MESMES
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319 250 € | 3 361 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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319 250 € | 3 361 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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320 900 € | 3 526 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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320 900 € | 3 526 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUILLY
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317 000 € | 3 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |