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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur un terrain de 220 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 2 chambres de 70.36 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNY
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268 900 € | 3 841 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MESMES
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNY
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288 700 € | 3 478 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Mairie | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 07/06/2024 | 51 Av Mozart | 335 800 € | 80 m² | 4 198 € |
| 31/07/2023 | 3 Av Mozart | 356 288 € | 87 m² | 4 095 € |