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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces à vendre à Charny.Situé à Charny, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m², offrant ...
1 Rue Vigne Croix 77410 Charny
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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T2 MESSY
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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196 581 € | 4 468 € | 44 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 178 981 € | 40 m² | 4 475 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 230 500 € | 57 m² | 4 044 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 229 800 € | 58 m² | 3 962 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 180 600 € | 40 m² | 4 515 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 182 990 € | 42 m² | 4 357 € |