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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison Plain-Pied avec Véranda & Sous-sol Total – Charny (77) Découvrez cette maison traditionnelle entretenue sur un terrain clos de 511 m², alliant confort du plain-pied et volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 165 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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342 000 € | 3 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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341 000 € | 3 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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341 000 € | 3 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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341 000 € | 3 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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346 144 € | 3 394 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUILLY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Mairie | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |