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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 5 piècesSituée au cœur de Charny, un charmant village en plein essor, cette maison moderne construite en 2020 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa situation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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T5 FRESNES SUR MARNE
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358 730 € | 3 986 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MESMES
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MESMES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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T6 CLAYE SOUILLY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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360 000 € | 4 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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362 500 € | 4 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |