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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant : - une longère de 160 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attena...
Lieu Dit Fougereau 37290 Charnizay
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Stade | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Du Maquis D Epernon | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 31/03/2025 | 26 La Riffoise | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 07/09/2023 | 269 L Augerie | 50 000 € | 130 m² | 385 € |