189 500 €
T6
105 m²
CHARMOILLE
70000
+43%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CHARMOILLE (70000)
Terrain
766 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 160 €
Prix net vendeur
181 340 €
Frais de notaire
+14 264 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 764 €
Capital à emprunter
203 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 653 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
13 860 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RAZE
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174 000 € | 1 370 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VESOUL
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 3 Rue De La Cabe | 176 200 € | 85 m² | 2 073 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 95 437 € | 103 m² | 927 € |
| 10/06/2024 | 16 Gr Grande Rue | 84 050 € | 84 m² | 1 001 € |
| 27/05/2024 | Le Village 1er Canton | 116 700 € | 90 m² | 1 297 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De L Huguenot | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/12/2023 | 5008 Ham Le Val Des Charmes | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue De Sellerey | 144 455 € | 97 m² | 1 489 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De Sellerey | 191 500 € | 90 m² | 2 128 € |