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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Soline Hardouin vous propose de visiter cette charmante maison située à Charmes dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette charmante maison semi-mit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES ↘ -17.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERE
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64 000 € | 719 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Du Petit Charmes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Branly | 61 100 € | 69 m² | 886 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Champfleury | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Jules Ferry | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer | 58 000 € | 63 m² | 921 € |