133 500 €
T5
145 m²
CHARMES
02800
-25%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CHARMES (02800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 749 €
Prix net vendeur
127 751 €
Frais de notaire
+10 588 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 088 €
Capital à emprunter
144 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 221 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 801 € | 3,50% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 67 121 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 19 Rue De L Egalite | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 14/02/2025 | 125 Rue Paul Doumer | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 08/01/2024 | 68 Rue De Crecy | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 10/10/2023 | 19 Rue De L Egalite | 202 650 € | 125 m² | 1 621 € |