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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Sandra Rodrigues, conseillère indépendante en immobilier, vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Charmes (02800).Ce bourg rural, à proximité d'une gare, compt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 64 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES ↘ -17.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bran9 Actuel
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128 000 € | - |
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#bkztr
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128 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERE
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T6 LA FERE
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T5 LA FERE
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128 900 € | 1 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOR
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129 900 € | 1 249 € | 104 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Du Petit Charmes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 24/07/2024 | 128 Rue Paul Doumer | 85 500 € | 95 m² | 900 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Victor Hugo | 40 500 € | 89 m² | 455 € |
| 12/10/2023 | 6b Rue Jules Ferry | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |