Maison • 7 pièces • 117 m²

CHARMES (02800)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 174 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 493 €

Prix net vendeur 166 507 €

Frais de notaire +13 246 €

Émoluments 2 073 €

Droits & taxes 9 823 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 187 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 187 246 €

Capital à emprunter 187 246 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 242 €/mois	6 794 €/mois	188 328 €	19 807 €	3,20%
10 ans	1 647 €/mois	4 991 €/mois	197 640 €	29 119 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 192 €/mois	3 612 €/mois	214 560 €	46 039 €	3,35%
20 ans	977 €/mois	2 961 €/mois	234 480 €	65 959 €	3,50%
25 ans	853 €/mois	2 585 €/mois	255 900 €	87 379 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 7p, CHARMES — annonces actives ce mois

Maison 7p

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T7 BEAUTOR	153 000 €	1 133 €	135 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/07/2025	19 Rue De L Egalite	210 000 €	125 m²	1 680 €
16/05/2025	61 Rue Jules Ferry	106 500 €	98 m²	1 087 €
24/07/2024	128 Rue Paul Doumer	85 500 €	95 m²	900 €
08/01/2024	68 Rue De Crecy	130 000 €	121 m²	1 074 €
10/10/2023	19 Rue De L Egalite	202 650 €	125 m²	1 621 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).