Maison • 6 pièces • 103 m²

NEUF

CHARMENTRAY (77410)

Terrain 500 m²

Non mitoyen Jardin

DPE A

Votre projet de construction avec Habitat Concept à Charmentray Renseignements : Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Charmentray, un village ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 284 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 251 €

Prix net vendeur 272 249 €

Frais de notaire +20 499 €

Émoluments 3 087 €

Droits & taxes 16 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 304 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 304 999 €

Capital à emprunter 304 999 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 690 €/mois	11 182 €/mois	309 960 €	35 461 €	3,51%
10 ans	2 718 €/mois	8 236 €/mois	326 160 €	51 661 €	3,53%
15 ans	1 977 €/mois	5 991 €/mois	355 860 €	81 361 €	3,61%
20 ans	1 625 €/mois	4 924 €/mois	390 000 €	115 501 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 417 €/mois	4 294 €/mois	425 100 €	150 601 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 6p, CHARMENTRAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 CHARMENTRAY	284 500 €	2 762 €	103 m²	6	Voir
T6 CLAYE SOUILLY	280 000 €	2 333 €	120 m²	6	Voir
T6 CHARMENTRAY	289 500 €	2 811 €	103 m²	6	Voir
T6 CHARNY	277 500 €	2 694 €	103 m²	6	Voir
T6 CHARNY	294 500 €	2 394 €	123 m²	6	Voir
T6 VILLEVAUDE	306 528 €	2 976 €	103 m²	6	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	7 Rue Jean Marie Bournonville	285 000 €	94 m²	3 032 €
27/06/2024	3 Che Des Ouches	412 900 €	120 m²	3 441 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).