475 000 €
T5
120 m²
CHARMENTRAY
77410
+34%
vs marché
3 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHARMENTRAY (77410) • Charmentray
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 455 €
Prix net vendeur
454 545 €
Frais de notaire
+33 002 €
Émoluments
4 834 €
Droits & taxes
26 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 002 €
Capital à emprunter
508 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 59 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 192 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 251 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charmentray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMENTRAY ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMENTRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MESMES
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474 660 € | 3 164 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ST MESMES |
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T5 ST MESMES
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473 650 € | 3 509 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ST MESMES |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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477 000 € | 4 112 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CLAYE SOUILLY |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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471 813 € | 3 188 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à FRESNES SUR MARNE |
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T8 ANNET SUR MARNE
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469 000 € | 3 374 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à ANNET SUR MARNE |
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T8 GRESSY
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à GRESSY |
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T8 GRESSY
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à GRESSY |
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T5 CLAYE SOUILLY
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465 000 € | 3 811 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CLAYE SOUILLY |
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T5 CLAYE SOUILLY
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465 000 € | 3 811 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CLAYE SOUILLY |
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T6 CLAYE SOUILLY
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CLAYE SOUILLY |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 4 Rue Jean Marie Bournonville | 367 200 € | 141 m² | 2 604 € |
| 27/06/2024 | 3 Che Des Ouches | 412 900 € | 120 m² | 3 441 € |
| 27/05/2024 | 82 Rue Des Deux Jumeaux | 446 000 € | 138 m² | 3 232 € |