403 624 €
Bien
100 m²
CHARMENTRAY
77410
N/A
vs marché
4 036
€/m²
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Créer un compte gratuit403 624 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
CHARMENTRAY (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 220 €
Prix net vendeur
384 404 €
Frais de notaire
+28 191 €
Émoluments
4 162 €
Droits & taxes
22 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 815 €
Capital à emprunter
431 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 433 524 € | 44 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 454 680 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 104 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 147 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 195 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
13 200 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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