391 564 €
T4
110 m²
CHARMENTRAY
77410
Retirée
+21%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 564 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 110 m²
CHARMENTRAY (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 564 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 862 €
Prix net vendeur
374 702 €
Frais de notaire
+27 526 €
Émoluments
4 069 €
Droits & taxes
22 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 090 €
Capital à emprunter
419 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 421 512 € | 44 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 442 320 € | 65 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 103 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 145 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 192 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
14 520 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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