541 000 €
T7
130 m²
CHARLY
69390
-6%
vs marché
4 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit541 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
CHARLY (69390) • Charly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 297 €
Prix net vendeur
517 703 €
Frais de notaire
+37 334 €
Émoluments
5 440 €
Droits & taxes
30 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 334 €
Capital à emprunter
578 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 581 700 € | 61 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 610 320 € | 89 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 662 940 € | 142 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 160 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARLY
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541 000 € | 4 162 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VOURLES
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VOURLES
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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510 000 € | 3 493 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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510 000 € | 3 493 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNAISON
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNAISON
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 193 Rte De Frontigny | 440 000 € | 119 m² | 3 697 € |
| 16/12/2025 | 77 Rte De Millery | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 20/11/2025 | 331 Rte De Saint Abdon | 477 950 € | 124 m² | 3 854 € |
| 17/11/2025 | 1229 Rte Du Bas Privas | 74 405 € | 116 m² | 641 € |
| 15/10/2025 | 597 Che Des Flacheres | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 09/10/2025 | 282 Che Vert | 509 000 € | 120 m² | 4 242 € |
| 03/10/2025 | 247 Che Vert | 568 000 € | 111 m² | 5 117 € |
| 16/09/2025 | 389 Rue De La Fee Des Eaux | 541 200 € | 113 m² | 4 789 € |
| 16/09/2025 | 445 Rue De La Fee Des Eaux | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 18/08/2025 | 431 Rte De L Etra | 550 400 € | 122 m² | 4 511 € |
| 30/07/2025 | 684 Rue De La Maconniere | 622 850 € | 105 m² | 5 932 € |
| 04/07/2025 | 168 Che De La Crx Des Rameaux | 562 200 € | 130 m² | 4 325 € |
| 12/06/2025 | 90 Che Du Chateau De Moleise | 1 191 602 € | 120 m² | 9 930 € |
| 10/06/2025 | 53e Rue Des Balcons De Charly | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 17/04/2025 | 970 Che Des Ferratieres | 100 000 € | 120 m² | 833 € |